2021
Årsredovisning
”Det går bra nu” brukar man säga. Det stämmer verkligen för Heba. Fast den kortsiktiga undertonen i uttrycket ställer vi på ända. Genom ett mycket långsiktigt och målmedvetet arbete av alla, från den som byter lampan i trapphuset till den som lägger upp bolagets affärsstrategi, har vi byggt ett tryggt, stabilt och expansivt Heba. För våra hyresgäster, våra medarbetare och våra aktieägare.
Patrik Emanuelsson
Verkställande direktör Heba
Heba – en tryggare värd
För oss räknas inte enbart ett bra resultat i kronor och ören. Det handlar också om att skapa och förbättra tryggheten för våra hyresgäster. Ser vi klotter tar vi bort det. Har ogräset börjat gro tar vi bort det med. Är en plats för mörk sätter vi upp belysning. Det uppskattas och skapar trygghet, det vet vi.
Bästa resultatet. Någonsin.
Våra siffror talar sitt tydliga språk: Det går bra. Bättre än någonsin tidigare i vår 70-åriga historia. Med stolthet kan vi konstatera att vi dubblat resultatet jämfört med året innan. Förvaltningsresultatet är upp drygt 22 procent och substansvärdet ökade med över 21 procent.
Förvaltningsresultat
229 mkr
Driftsöverskott
313 mkr
Substansvärde
111,2 mkr
ökning med 21,2 procent
Genomsnittsränta
0,93 procent
Fler värdefulla rekord.
I vår senaste hyresgästundersökning får vi ett serviceindex på 85 av 100. I årets medarbetarundersökning får vi 4,4 av 5 möjliga. Under hösten utsåg stiftelsen Allbright oss till ett av börsens mest jämställda bolag.
NKI (1-100)
85
(84)
NMI (1-5)
4,4
(4,3)
Nytt mål för klimatneutralitet
Förvaltningen av fastigheter ska vara klimatneutral 2030.
Hela verksamheten 2045.
Panorama, Bredäng
Framtidens Stora, Sköndal
Verket, Rosendal Uppsala
Gråalen, Norrtälje Hamn
Nya nålar på kartan
Vi gör rekordresultat samtidigt som vi expanderar geografiskt, föryngrar vårt bestånd och utvecklar lönsamma projekt på egen hand eller ihop med partners. Projektportföljen är välfylld och inom några år kan vi välkomna nya hyresgäster i våra 2 500 kommande bostäder. Under året satte vi igång nyproduktion i Vallentuna, Norrtälje, Enköping och Uppsala. Stockholmsregionen och Mälardalen är nu vår hemmaplan, och här ska vi växa vidare.
Lägenheter i egna projekt
1 000
Lägenheter i produktion tillsammans med samarbetspartner
1 500
Framåt då?
Vi lever i en turbulent tid. En global pandemikris har avlösts av en annan kris, som båda påverkar vårt liv. När det gäller pandemin hoppas vi att ljusningen fortsätter. Vad den nya världsordningen kommer att innebära återstår att se. Men det vi vet är att medmänsklighet och trygghet är extra viktigt nu och kommer så att vara för lång tid framöver. På Heba håller vi fast vid dem vi är - engagerade, trygga, starka finansiellt, med en fantastisk projektportfölj och marknadens lägsta genomsnittsränta.
Ta hand om varandra!